Kodėl svarbu analizuoti sutartis prieš jas pasirašant?

Kodėl svarbu skaityti ir modifikuoti sutartis prieš jas pasirašant?

ELLAW teisinėje praktikoje susiduria su pakartojančia situacija – klientai neskaito sutarčių prieš jas pasirašant, o dažniausiai apsiriboja tik sutarties kainos ir terminų patikrinimu. Dar rečiau sutartis siekia modifikuoti, – pakeisti nepalankias sąlygas ar įtraukti papildomas nuostatas.

Anksčiau jau buvo publikuota, kad sutartys – tai viena iš ginčų rizikos valdymo ir prevencijos priemonių. Aiškus susitarimo turinys ir tam tikros sutarties sąlygos mažina ginčų kilimo riziką arba bent jau užtikrina ginčų operatyvumą ir ekonomiškumą.

Keletas priežasčių, kodėl reikia analizuoti sutartis prieš jas pasirašant:

• Įsitikinti, kad sutartyje numatytos teisės ir pareigos atitinka faktinę situaciją.

--> Jau kilus ginčui ir pradėjus analizuoti sutarties sąlygas, klientai dažnai nustemba, kad tam tikrų veiksmų atlikimas pagal sutartį yra jų pareiga ir atsakomybė (pavyzdžiui, kad siuntėjas, o ne vežėjas yra atsakingas už krovinio tinkamą pakrovimą).

• Įtraukti sąlygas, apsaugančias Jūsų teises.

--> Tam tikros sutarties sąlygos gali apsaugoti nuo nuostolių atsiradimo ar bent juos sumažinti. Pavyzdžiui, sutartyje nusistačius, kad prekių nuosavybės teisė pereina tik nuo visiško atsiskaitymo momento, pirkėjui už jas neatsiskaičius, pardavėjas turi teisę prekes susigrąžinti. Tokia sąlyga itin aktuali skolininko nemokumo (bankroto) atveju, kai atsiskaitymo tikimybė tikrai menka.

• Įsivertinti, ar sutartyje numatyta, kur bus sprendžiami ginčai.

--> Teismingumo ar arbitražinės sąlygos numatymas turi itin didelės reikšmės ginčų ekonomiškumui, o kartais net skolos išieškojimo realumui. ELLAW savo praktikoje teko skaityti sutartį, kuria buvo susitarta, kad ginčai bus sprendžiami Dubajaus komerciniame teisme (nors nei viena sutarties šalis nebuvo registruota JAE!). Akivaizdu, kad tokio bylinėjimosi kaštai yra ne tik itin dideli, bet ir pats ieškinio pareiškimas ir skolos išieškojimas yra apsunkintas (ne ES valstybė, specifinė sistema, sudėtinga rasti advokatą pagal rekomendacijas ir kt.).